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表参道ヒルズの家賃
旧・同潤会アパートの跡地に、建てられのが「表参道ヒルズ」です。
鳴り物入りでオープンしてから少し経過しましたが、ここを訪れる人は一向に減る気配を見せませんね。
「表参道ヒルズ」ができたことによって、従来の表参道が持っていたある種独特の雰囲気が薄れてしまったのは、残念という意見もありますが、一方で、これからのこの地域の展開も期待してしまいます。
安藤忠雄建築研究所・森ビル設計共同企業体が設計を手掛けたこの「表参道ヒルズ」には、店舗だけでなく、住宅も入っているのです。住居の総戸数は、38戸だそうです。
建物は地上６階・地下６階の造りとなっていますが、うち住宅部分は、西棟の３階・４階と、東棟の４階・５階・６階となります。
入居者募集時の広告を見てみると、東棟４階の部屋で、専有面積63.87平方メートルでお家賃月額63万円。東棟５階の部屋では、専有面積66.88平方メートルでこちらも家賃月額63万円となります。
広さと、周辺物件の価格だけから考慮すると、やや高めのような気もしますが、表参道の並木道に面しているということと、この建物が持つプレミア的価値を考えれば、おそらく入居者はすぐに埋まってしまったのではないでしょうか。
旧・同潤会アパートがそうだったように、今から空きを待つとしてもなかなか入居できる機会は少ないかもしれません。
